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レンタルオフィスの初期費用、月額料金はいくら?東京都内主要エリアの料金相場も解説                            

レンタルオフィスの初期費用、月額料金はいくら?東京都内主要エリアの料金相場も解説

スタートアップの起業家や手軽に支店を出したい企業の場合、レンタルオフィスを利用することは珍しくありません。

レンタルオフィスは場所と設備を同時に借りられるサービスで、初期投資を抑えることができます。

そんな初期投資を抑えられるレンタルオフィスですが、実際にかかる費用について、詳しく把握していない人もいるのではないでしょうか?

そこでこの記事ではレンタルオフィスに必要な費用、賃貸オフィスとの比較、東京都内主要エリアの料金相場について解説していきます。

レンタルオフィスにかかる主な費用は「入会金」「月額賃料」など

レンタルオフィスにかかる料金は、主に以下の4 つです。

  • 入会金
  • 月額賃料
  • 更新料や修繕費用
  • オプション料金

入会金

入会金は「前家賃+前共益費」として、事前に支払う初期費用です。

ハローオフィスを例に挙げると、入会金は88,000円かかります。

賃貸オフィスの場合は敷金礼金や仲介手数料、火災保険といった初期費用がさらに必要です。

立地にもよりますが、賃貸の初期費用は1,000,000円〜3,000,000円ほどかかるので、レンタルオフィスはかなり初期費用を抑えられます。

月額賃料

賃貸と同様に、レンタルオフィスにも月額の賃料がかかります。レンタルオフィスと一般の賃貸事務所を比べた場合、月々の家賃はレンタルオフィスの方が高いです。

しかし、レンタルオフィスにはオフィス家具やインターネット環境が完備されています。

初期投資を抑えられたり、初めから設備を利用できたりする点を考えると、利用期間によってはレンタルオフィスの方がリーズナブルです。

更新料や修繕費用

これはレンタルオフィスの契約内容にもよりますが、場合によっては契約を更新する際に更新料が発生します。
とはいえ、レンタルオフィスは「サービス利用契約」や「施設利用契約」といった形態が一般的です。

契約期間が1ヶ月単位からであるなど、更新料が都度かからない場合もあります。

また、ビル内の設備を壊したり汚したりすると、修繕費用を求められるケースがあります。
オフィス家具を壊すと、退去時に修繕費用を求められます。

ただし特に問題がなければ、退去する際に請求されるのはクリーニング費用のみです。

オプション料金

ビル内の設備を利用する際に、オプション料金としてお金がかかる場合があります。

たとえばコピー機や、会議室の利用などです。

ただしレンタルオフィスによっては、「会議室は最初の1時間は利用料金が無料」といったサービスを行っている場合があります。

また、施設内のドリンクバーや軽食などが、無料で提供されているレンタルオフィスもあります。

荷物受け取りサービスや、電話代行サービスについては、無料で対応してくれたり有料だったりと、レンタルオフィスによって料金体系が分かれるところです。

レンタルオフィスと賃貸オフィスの料金比較

レンタルオフィスと賃貸オフィスの料金比較
こちらでは、レンタルオフィスと賃貸でオフィスを利用する際の、料金比較についてまとめたので参考にしてください。

賃貸オフィスは、アパートやマンション契約と同様の賃貸契約書を結ぶ必要がありますが、レンタルオフィスは必要ありません。

レンタルオフィスの場合は、「サービス利用契約」や「施設利用契約」といった形態のため、契約期間が月単位の場合が多いです。

東京都内主要エリア|月額賃料の料金相場

こちらでは、東京都内の主要エリアごとで、月額賃料の料金相場をまとめたので参考にしてください。

中央区は45,000円~120,000円

中央区の月額賃料の料金相場は「45,000円〜120,000円」ほどです。

中央区は日本橋や八重洲など、日本を代表する企業が本社を構えるビジネスの拠点です。

日本橋には大手金融機関や証券会社、日本を代表する企業が集中しています。

八重洲からは東京駅が近く(住所は千代田区)、東海道新幹線や東北新幹線などのターミナル駅で、日本中のビジネスマンが出張で集まりやすいエリアです。

港区は50,000円~160,000円

港区の月額賃料の料金相場は「50,000円〜160,000円」ほどです。

港区には、六本木や赤坂、新橋や浜松町といったビジネス街が多数存在します。

IT企業や、外資系企業が集中しているのが特徴です。

また表参道や青山、白金などお洒落で高級な印象を与えるエリアもあります。

また東海道新幹線が停車する、品川駅の住所は港区です。

新宿区は65,000円~170,000円

新宿区の月額賃料の料金相場は「65,000円〜150,000円」ほどです。

新宿には東京都庁がある行政の中心地で、高層ビルが多く立ち並びます。

また新宿駅は、世界一の乗降者数を誇るターミナル駅です。

高田馬場や早稲田エリアは大学が多く、常に新しい開発計画も進行するため、将来的な発展が期待できる街と言えます。

渋谷区は60,000円~170,000円

渋谷区の月額賃料の料金相場は「60,000円〜150,000円」ほどです。

渋谷駅周辺は若者の街としての認知度が高いですが、近年ではオフィス機能の強化も進んでいます。

山手線をはじめ銀座線や半蔵門線など、都内の主要エリアへアクセスしやすい路線も多いです。

また、2023年には「道玄坂通 dogenzaka-dori」や「渋谷サクラステージ」など、新しい大型商業施設が続々と誕生しています。

豊島区は40,000円~120,000円

豊島区の月額賃料の料金相場は「40,000円〜120,000円」ほどです。

豊島区の中心地である池袋駅周辺は、東口のような高級感あるエリアから、西口のように多数の小規模企業で賑わうエリアに分かれています。

また豊島区は高齢者に人気の巣鴨や、学生が多く集まるエリアもあり、多様性の溢れる地域です。

千代田区は50,000円~220,000円

千代田区の月額賃料の料金相場は「50,000円〜220,000円」ほどです。

千代田区には日本有数のビジネス街である丸の内エリア、官公庁が集中する霞が関があります。

また、神保町や御茶ノ水エリアなどは大学生が多く、学生の多い町でもあります。

東京駅は千代田区のため、交通面での利便性も非常に高いエリアです。

台東区は40,000円~100,000円

台東区の月額賃料の料金相場は「40,000円〜100,000円」ほどです。

台東区の中心エリアと言えば、上野駅周辺です。

新幹線も停車する東東京を代表するターミナル駅で、アメ横といった歓楽街がありながら、オフィスの多いビジネスエリアは静かで落ち着いています。

また、徒歩圏内である御徒町エリアは、上野駅周辺よりもレンタルオフィスの賃料が安い傾向です。

ハローオフィスの初期費用や月額賃料について

こちらでは、ハローオフィスの初期費用や月額賃料について解説していきます。

初期費用は88,000円

ハローオフィスの初期費用にかかる料金は、場所問わず88,000円とリーズナブルな価格です。

また時には「初期費用0円キャンペーン」と題して、初期費用が無料になるキャンペーンも行っています。

レンタルオフィスの利用を検討中の人は、初期費用の安いハローオフィスをぜひご検討ください。

月額の賃料は 1名利用 32,000円前後から

ハローオフィスの場合、立地や部屋の広さにもよりますが 1名利用なら 32,000 円前後から、6名利用なら 160,000 円前後からご利用可能です。

詳しい金額については、ハローオフィスのホームページからお問い合わせください。

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